Boutique à vendre à Bretagne

A céder cause retraite, un café-bar licence IV de proximité en très bon état avec une belle terrasse bien exposée à l'arrière et ses 4 allées de boules.
Venez découvrir ce café-bar à Guingamp proche des commerces, de l'UCO et du stade de foot EAG avec son billard, ses flèches...
Vous pouvez y joindre une activité de restauration rapide (sandwiches, friterie, crêperie etc). Cette entreprise tenue depuis 25 ans par la gérante actuelle.
Le +: exploitable immédiatement et logement de fonction
L'entreprise est gérée par un auto-entrepreneur et génère un CA de 57 000 euros environ en 2022, loyer mensuel 680 € / mois pour l'ensemble.
L'achat des murs est possible 127300 € FAI
Ce bien vous est proposé par votre agent
commercial Arthurimmo RSAC 401 113 774 mandat 6848

Votre agent commercial ARTHURIMMO vous propose ce bar restaurant idéal pour couple .

Secteur Guingamp, venez découvrir cette affaire tenue par un couple et cédée pour cause de retraite, aucun travaux à prévoir.....

idéal pour une première exploitation, le vendeur peut vous accompagner pour les premiers mois, chiffres d'affaires 120 000 € Ht environ stable depuis plusieurs années, loyer 800 € plus taxe foncière, ouvert que le midi, fermé le soir et week-end. DEVELLOPPEMENT POSSIBLE, il y a la licence IV qui n'est pas exploitée, l'ouverture le soir et week-end est bien entendue possible.
Grand parking, terrasse 16 places,
62 places assise, bar
Cuisine aux normes, grande réserve, pas de contrat brasseur, pas de salariés à reprendre
Possibilité d'achat des murs.
Mandat n°6878 Contactez moi vite pour une visite

Avis aux investisseurs!!
Venez découvrir dans un ensemble immobilier, un espace de 300 m² comprenant 8 salles de travail (co-working, salle de réunion, séminaire d'entreprise...), avec 2 espaces sanitaires, une chaufferie, locaux adapté aux personnes à mobilité réduite.
Cet ensemble est vendue avec 13 emplacements de stationnement.
A visiter sans tarder!!!

Proches de la RN12 - MURS COMMERCIAUX composés de BUREAUX & PRODUCTION/STOCKAGE - LIBRES IMMÉDIATEMENT
local professionnel, de construction moderne et récente (2012) au cœur d'une zone d'activités et de passage.
L'ensemble se déploie sur environ 255 m2.
Le tout étant de plain-pied :
- Un grand hall d'entrée & Accueil
- 4 Bureaux
- Pièce d'archivages
- Toilettes / vestiaires
- Laboratoire / Production
- Stockage
- Grande salle de préparation et d'expédition
L'ensemble, sur un terrain de 2500m2 (environ)
Vous êtes artisan, vous exercez une profession libérale, vos nouveaux locaux vous attendent, sans aucuns travaux à prévoir !

A proximité de la RN12, sur un axe fréquenté, bâtiment à usage commercial d'une surface d'environ 1400 m2.
La surface est divisée en zone de stockage, appartement, surface de vente, bureaux.
L'ensemble sur environ 10 000 m2 de terrain.
Des travaux sont à prévoir.
Visibilité et beaux espaces sur un axe avec accès aux voies rapides pour Brest, Rennes, Lannion, Le centre Bretagne,
Soyez stratégique et visionnaire, nous vous accompagnerons dans votre projet !